Проектная декларация "Гаражный комплекс по адресу: г. Томск, ул. 79-й Гвардейской дивизии,4/18

Утверждена приказом директора № 23 от 27 апреля 2015г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

"Гаражный комплекс по адресу : г. Томск, ул.79-й Гвардейской дивизии, 4/18"

 Опубликовано: 08 мая 2015

 Информация о застройщике:

О фирменном наименовании, месте нахождения о режиме работы застройщика

 Общество с ограниченной ответственностью «Реконструкция»
Юридический адрес: Россия, 634026, г.Томск, ул. Большая Подгорная, 204,
Фактический адрес: Россия, 634026, г.Томск, ул. Большая Подгорная, 204,
Режим работы: понедельник — пятница с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00. Контактные телефоны: 8(3822) 76-33-62

 

О государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 70  001679266, выдано 15 ноября 2012 г. Инспекцией ФНС России по г. Томску, основной государственный регистрационный номер1027000876154, ИНН 7019002854, КПП 701901001.

 

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица -учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

 

Участники Общества с ограниченной ответственностью «Реконструкция»:
- Хлебников Евгений Евгеньевич - 87 % доли уставного капитала;
- Хлебников Александр Евгеньевич – 13 % доли уставного капитала.
 

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

 В качестве застройщика не участвовал в реализации проектов строительства многоквартирных жилых домов и объектов недвижимости.

 О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 23.10.2013 г. №0171.04-2010-7019002854-С-032, выдано на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство по повышению качества строительства в г. Томске и томской области», протокол  №ПТ-СО-21-13 от 23 октября 2013 г. Область действия: без ограничения территории; Срок действия: без ограничения срока (п. 9 ст. 55.8 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.07.2010).
Полис страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серия 14 СРО-С № 119/116 страховая компания"Коместра -Томь"

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на 31.12.2013 г. (нераспределённая прибыль):  3842000 рублей.
Кредиторская задолженность на 31.12.2013 г.: 21736000 рублей,
Дебиторская задолженность на 31.12.2013 г.: 6115000 рублей.
 

Информация о проекте строительства:

 О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

 5-этажная автостоянка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 79-й Гвардейской дивизии, 4/18. Строительство в один этап.
Срок строительства до 01 декабря 2015г.

 О разрешении на строительство

 Разрешение на строительство № «RU  70301000-004-Л/11 с изменениями от 04.03.2011 и от 11.06.2014, 05.09.2014, от 12.02.2015года выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Томска, срок действия до 01.12.2015г.

 

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства(создания) многоквартирного дома и (или)иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства

 Собственником земельного участка является муниципальное образование город Томск. Категория земель: земли населенных пунктов.
Постановление администрации города Томска от 03.09.2010 г. № 2218з «О предоставлении ГСК «Крутоовражный» в аренду сроком на 2 года земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира – обл. томская, г. Томск, ул. 79-й Гвардейской дивизии.4/4 участок находиться примерно в 1 м от ориентира по направлению на юго-запад для строительства гаражного комплекса»,
Договор № ТО-21-1921 аренды земельного участка для строительства от02.11.2010 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 02.12.2010 за номером 70-70-01/243/2010-105.
«Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №ТО-21-1921 от 02.11.2010» от 08.04.2013, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 13.05.2013 за номером 70-70-01/140/2013-893.
«Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №ТО-21-1921 от 02.11.2010» в редакции дополнительного соглашения от  08.04.2013, от 28.10.2013 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 04.07. 2014 за номером 70-70-01/181/2014-253.

 

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

 Здание автомобильной стоянки находятся по ул. 79-й Гвардейской дивизии, 4/18

 О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

 Проектируемые места стоянки автомобилей по адресу: Томская область, г. Томск, ул.79-й Гвардейской дивизии, 4/18:
 
I этаж
Стояночное место 1 площадью 22,28  кв.м;
Стояночное место 2 площадью 22.28  кв.м;
Стояночное место 3 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 4 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 5 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 6 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 7 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 8 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 9 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 10 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 11 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 12 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 13 площадью 21,94 кв.м;
Стояночное место 14 площадью 27,47  кв.м;
Стояночное место 15 площадью 18,50  кв.м;
Стояночное место 16 площадью 18,50  кв.м;
Нежилое помещение-камера хранения №17 площадью 20,05 кв.м.
Нежилое помещение-камера хранения №18 площадья 36,80 кв.м.
Итого: площадь стояночных мест - 308,37 кв.м.
            плошадь камер хранения- 56,85 кв.м.
 
II этаж
Стояночное место 1 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 2 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 3 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 4 площадью 16,74 кв.м;
Стояночное место 5 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 6 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 7 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 8 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 9 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 10 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 11 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 12 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 13 площадью 21,94  кв.м;
Стояночное место 14 площадью 27,47  кв.м;
Стояночное место 15 площадью 17,50  кв.м;
Стояночное место 16 площадью 17,50 кв.м;
Стояночное место 17 площадью 17,50  кв.м;
Нежилое помещение-камера хранения № 18 площадью 20,05 кв.м;
Итого:площадь стояночных мест- 323,87 кв.м.
           площадь камер хнанения - 20,05 кв.м.
 
III этаж
Стояночное место 1 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 2 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 3 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 4 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 5 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 6 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 7 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 8 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 9 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 10 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 11 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 12 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 13 площадью 21,94  кв.м;
Стояночное место 14 площадью 27,47  кв.м;
Стояночное место 15 площадью 17,50  кв.м;
Стояночное место 16 площадью 17,50  кв.м;
Стояночное место 17 площадью 17,50  кв.м;
Нежилое помещение- камера хранения № 18 площадью 20,05 кв.м;
Итого: площадь стояночных мест- 323,87 кв.м;
            площадь камер хранения - 20,05 кв.м.
 
IV этаж
Стояночное место 1 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 2 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 3 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 4 площадью 16,74 кв.м;
Стояночное место 5 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 6 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 7 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 8 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 9 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 10 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 11 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 12 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 13 площадью 21,94  кв.м;
Стояночное место 14 площадью 27,47  кв.м;
Стояночное место 15 площадью 17,50  кв.м;
Стояночное место 16 площадью 17,50  кв.м;
Стояночное место 17 площадью 17,50  кв.м;
Нежилое помещение- камера хранения № 18 площадью 20,05 кв.м;
Итого: площадь стояночных мест- 323,87 кв.м.
            площадь камер хранения - 20,05 кв.м.
 
V этаж
Стояночное место 1 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 2 площадью 27,28  кв.м;
Стояночное место 3 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 4 площадью 16,74 кв.м;
Стояночное место 5 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 6 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 7 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 8 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 9 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 10 площадью 16,74  кв.м;
Стояночное место 11 площадью 16,74 кв.м.
Стояночное место 12 площадью 16,74 кв.м.,
Стояночное место 13 площадью 21,94 кв.м.,
Стояночное место 14 площадью 27,47 кв.м.,
Стояночное место 15 площадью 17,50 кв.м.,
Стояночное место 16 площадью 17,50 кв.м.,
Стояночное место 17 площадью 17,50 кв.м.,
Нежилое помещение -камера хранения №18 площадью 20,05 кв.м.,
Итого: площадь стояночных мест- 323,87 кв.м.
            площадь камер хранения - 20,05 кв.м.,
 
Всего: 84 стояночных мест общей площадью 1603,85 кв.м
и нежилых помещений-камер хранения, общей площадью 137,05 кв.м.
 
Здание с 5-этажным стальным каркасом, состоящим из двух блоков с пристроенными кирпичными лестничными клетками, с отдельными осадочными швами от каркасной части здания.
Обустроены наклонными рампами в осях А-В=8-10 и Г-Д-8-10.
Фундаменты свайные, сборные железобетонные. Фундаментные блоки сборные железобетонные по серии 1.415-1.
Стальной каркас состоит из прокатных двутавровых колон профиля № 35К1 по СТО АСЧМ 20:93; ригели двутавровые широкополочных и балочных профилей по СТО АСЧМ 20-93; горизонтальные связи в уровне наклонных рамп из балочных двутавров по СТО АСЧМ 20-93 и уголков по ГОСТ 8509.
Прогоны для крепления стенового ограждения из прокатных швелеров по ГОСТ 8240 коробчатого сечения с заваренными торцами.
Стены из трехслойных сэндвич-панелей.
Перекрытия из многопустотных железобетонных пенелей.
Перегородки из блоков сибит и кирпича.
Стены лестничных клеток из полнотелого кирпича М100,
Железобетонные лестничные площадки, железобетонные лестничные марши.
Крыша чердачная, над лестничными клетками бесчердачная.
Окна из поливинилхлоридных профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Двери из поливинилхлоридных профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами.
Отопление здания не предусмотрено.
Предусмотрена система внутреннего порошкового пожаротушения.
Электроснабжение - максимально возможная мощность 80,0 кВТ, кабель проложен в траншее от существующей ТП 611-55 (фидер 426).
Степень огнестойкости здания II, класс конструктивной пожарной опасности СО, класс функциональной пожарной опасности Ф 5.2,категория здания по взрывопожарной опасности В.
 

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, входят: крыша, ограждающие, несущие и не несущие конструкции, электрооборудование, земельный участок, помещения: № 19 электрощитовая, №20 венткамера,  пристроенные лестничные клетки в осях 1-2 и 11-12, помещения для проезда автомобилей и прохода пешеходов с 1 по 5 этажи, помещения рампы с пешеходным тротуаром с 1 по 5 этажи.
 

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этик объектов недвижимости в эксплуатацию

Ориентировочно - 30 ноября 2015 года.
Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Томска.
 

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства минимальны. Меры по добровольному страхованию рисков застройщиком не применяются.
 

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости

 Планируемая стоимость строительства здания 5-ти этажной автостоянки по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 79 Гвардейской дивизии, 4/18 составляет 54000000 (пятьдесят четыре миллиона) рублей.

 

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

 Проектировщик: ООО «Томская проектная компания»; субподрядчики: ООО «ТСК Луч», ООО «МП «Перлит», ООО «СППБ «Крастек», ООО "Системкомплекс".

 О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог права аренды земельного участка (кадастровый номер 70:21:0100052:0134, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаражного комплекса.

 

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства(создания) многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства здания 5-ти этажной автостоянки, не имеется.